Конфиденциальность, Качество, Надежность

Адрес: 350049, г.Краснодар, ул.Красных Партизан, 144/2

mail@faberlex.ru

Заказать звонок
Главная Практика Услуги техзаказчика: особенности оформления счетов-фактур и актов выполненных работ.



25.05.2017
Опубликованы рэнкинги рейтингового агентства «Эксперт РА»

13.04.2016
Пресс-релиз


Практика

21.12.2015

Услуги техзаказчика:

особенности оформления счетов-фактур и актов выполненных работ.

Согласно п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ технический заказчик - физическое или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также осуществляют иные функции, предусмотренные данным Кодексом.

Таким образом, данной нормой фактически вводится запрет на применение в отношениях между застройщиком и техническим заказчиком при заключении договоров с третьими лицами агентской схемы по модели договора комиссии. Теперь технический заказчик может действовать только по договору поручения или агентского договора по модели договора поручения

О том, что при подобных отношениях он выполняет лишь некоторые представительские функции, свидетельствует и арбитражная практика (Постановление ФАС Московского округа от 16.01.2014 N Ф05-16283/2013 по делу N А40-124446/12-129-930).

Следовательно, для целей бухгалтерского учета и налогообложения будут действовать правила, характерные для посреднической деятельности в рамках договора поручения.

Порядок составления счетов-фактур в указанной ситуации разъяснен в п. 4 Письма ФНС РФ от 04.02.2010 N ШС-22-3/85@ «По вопросу составления счетов-фактур по оплате, частичной оплате, полученной в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, и применения налоговых вычетов при осуществлении посреднических операций в соответствии с положениями Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно: продавцы, реализующие товары (выполняющие работы, оказывающие услуги) по договору, предусматривающему их приобретение доверителем (принципалом) через поверенного (агента) от имени доверителя (принципала), выставляют покупателям - доверителям (принципалам) соответствующие счета-фактуры в общеустановленном порядке как при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), так и при реализации указанных товаров (работ, услуг).

И, несмотря на то, что эти разъяснения были изданы в период действия Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 N 914, они актуальны и в настоящее время, так как ныне действующее Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 «О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость» в этой части не отличается от предыдущего.

Таким образом, при выставлении Генеральным подрядчиком счета-фактуры в графе 6 в качестве покупателя должен быть указан Застройщик.

Аналогичный принцип («напрямую») действует и при составлении первичных бухгалтерских документов.

Согласно п. 1 ст. 9 Закона РФ от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

При этом факт хозяйственной жизни – это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8 ст. 3 Закона № 402-ФЗ).

Согласно же п. 1 ст. 971 ГК РФ права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Соответственно, эти права и обязанности должны быть зафиксированы документом, в котором фигурирует именно он.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ и другие участники инвестиционного процесса.

Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции любого другого участника инвестиционной деятельности.

Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта.

Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.

Аналогичные определения приведены и в Законе РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Кроме того, там дано определение подрядчиков - физических или юридических лиц, которые выполняют работы по договорам подряда, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В п. 1 ст. 706 ГК РФ сказано, что, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а применительно к субподрядчикам - в роли заказчика.

Исходя из всего вышесказанного, в строке «Инвестор» указанных форм следует указать лицо, фактически финансирующее строительство, в строке «Заказчик (Генподрядчик)» - Застройщика, в строке  «Подрядчик (Субподрядчик)» – Генерального подрядчика.

Также хотелось бы отметить, что, исходя из части 4 статьи 9 Федерального закона N 402-ФЗ, формы первичных учетных документов определяет руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета. При этом каждый первичный учетный документ должен содержать все обязательные реквизиты, установленные частью 2 данной статьи.

Таким образом, с 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы).

Исходя из части 1 статьи 7 и статьи 9 Федерального закона N 402-ФЗ руководителем экономического субъекта определяется также состав первичных учетных документов, применяемых для оформления фактов хозяйственной жизни экономического субъекта, и перечень лиц, имеющих право подписи первичных учетных документов.

Законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете не установлены какие-либо ограничения на включение в первичные учетные документы дополнительных к обязательным реквизитов. Включение дополнительных реквизитов в первичный учетный документ осуществляется организацией при необходимости (в связи с характером факта хозяйственной жизни, оформляемым данным документом, требованиями нормативных правовых актов, потребностями управления, технологией обработки учетной информации, др.).

Применительно к рассматриваемой ситуации, по нашему мнению, в Актах выполненных работ, например, необязательным является указание Инвестора, вместе с тем может быть сделана ссылка на Технического заказчика и т.п.

Фрадкин В.Д., налоговый консультант ГК «Фабер Лекс»

Рейтинг статьи:  
Рейтинг:

Комментарии:

Ваше имя:
Комментарий:
Введите, пожалуйста, код:




КУРС ВАЛЮТ   
USD ЦБ, 19/10 57,57
EUR ЦБ, 19/10 67,93

www.faberlex.ru

© 1997-2017 группа компаний "Фабер Лекс"

Карта сайта

Адрес: 350049, г.Краснодар, ул. Красных Партизан, 144/2

mail@faberlex.ru

Заказать звонок