Конфиденциальность, Качество, Надежность

Адрес: 350049, г.Краснодар, ул.Красных Партизан, 144/2

mail@faberlex.ru

Заказать звонок
Главная Практика Для чего нужна оценка недвижимости?



25.05.2017
Опубликованы рэнкинги рейтингового агентства «Эксперт РА»

13.04.2016
Пресс-релиз


Для чего нужна оценка недвижимости?

30.03.2016
Любой собственник (и хозяйствующий субъект, и частное лицо) всегда заинтересован в получении максимальной выгоды от использования своего имущества. А для этого ему необходимо знать, какова в настоящий момент объективная ценность принадлежащего ему объекта. Получить такую информацию можно только путем профессионального анализа всех факторов на основе утвержденных методик. Подобные услуги оказываются либо независимыми экспертами, либо специализированными организациями.

За помощью таких специалистов обращаются, чаще всего, в следующих случаях:

  • продажа или приобретение недвижимости (данные о ее реальной стоимости помогут согласовать цену договора);
  • передача жилья, земли, коммерческих помещений в залог (если активы являются обеспечением по кредиту, то их точная оценка поможет запросить заемные средства в большем размере);
  • получение имущества в дар или по наследству (отчет профессиональных оценщиков рассматривается нотариусом, заверяющим соответствующую сделку, и служит основанием для подсчета суммы государственной пошлины, которая должная быть перечислена в бюджет новыми владельцами недвижимости);
  • формирование уставного капитала хозяйствующего общества, если учредитель оплачивает свою долю объектами недвижимости. Законодательство устанавливает, что оценка должна быть проведена в обязательном порядке при создании акционерного общества либо при цене имущества более 20 тысяч рублей;
  • составление отчетности предприятия согласно МСФО (международным стандартам);
  • установление ставки аренды (если владелец недвижимости намерен получать адекватные доходы от ее использования, то без экспертной оценки, особенно в отношении офисов и иных коммерческих объектов, обойтись не удастся);
  • покупка недвижимости и принятие ее на баланс;
  • пересмотр стоимости ОС (основных средств). Первоначальная стоимость таких активов формируется в момент их приобретения или получения в виде вклада в уставный капитал. Дальнейшая переоценка основных фондов позволяет бизнесу скорректировать налогооблагаемую базу для оптимизации финансовых рисков или подтвердить правильность расчета сумм налогов, приведенных в отчетности (при наличии споров с ИФНС). Бизнес имеет право проводить эту процедуру не чаще одного раза в год;
  • составление ликвидационного баланса (предусмотрено законодательными актами при реорганизации или банкротстве предприятия);
  • разбирательство дела в суде (при подаче искового заявления в отношении спорного имущества требуется приложить к нему расчет независимого оценщика, фиксирующий справедливую стоимость каждого из объектов);
  • страхование (суммы взносов клиента и размер возможных выплат при наступлении страхового случая определяются, в том числе, на базе выводов, сделанных по итогам профессиональной оценки недвижимости);
  • раздел имущества (к примеру, в ходе заключения брачного договора или при расторжении семейного союза);
  • определение объективной потребности в материальной помощи. При выделении социальных субсидий или для включения в различные государственные программы от потенциального получателя могут затребовать официальные данные о принадлежащих ему квартирах, земельных участках и иной недвижимости, включая подтверждение их рыночной стоимости на момент подачи заявки. Документ должен быть оформлен и выдан только независимым экспертом или фирмой;
  • любых других, предусматривающих получение информации о реальной стоимости имущества.

Еще информация по теме:

Оценка недвижимости от компании «Фабер Лекс» в Краснодаре.


Рейтинг статьи:  
Рейтинг:

Комментарии:

Ваше имя:
Комментарий:
Введите, пожалуйста, код:




КУРС ВАЛЮТ   
USD ЦБ, 14/12 59,14
EUR ЦБ, 14/12 69,46

www.faberlex.ru

© 1997-2017 группа компаний «Фабер Лекс»

Карта сайта

Адрес: 350049, г.Краснодар, ул. Красных Партизан, 144/2

mail@faberlex.ru

Заказать звонок